🎯 Surface de référence du DPE : ce n’est pas (juste) la surface habitable.
Depuis le 1er juillet 2024, une nouvelle règle change la donne :
➡️ Le DPE ne se base plus uniquement sur la surface habitable,
➡️ Il utilise une surface de référence thermique plus large.
đź’ˇ Elle inclut :
✔️ les vérandas chauffées,
✔️ les garages/sous-sols aménagés et chauffés,
✔️ toutes les zones de +1,80 m sous plafond utilisées à des fins d’habitation.
đź“… Pourquoi maintenant ?
👉 C’est l’arrêté du 25 mars 2024 qui redéfinit cette surface pour la rendre plus fidèle à la réalité thermique du logement.
👀 Moralité :
âś… Diagnostiqueurs, soyez vigilants.
✅ Propriétaires, ne soyez pas surpris.
✅ Agents, informez bien vos clients : les chiffres peuvent varier… et c’est normal, ⚠️ surtout n’ utilisez pas cette surface pour votre métrage.
🧠Ce n’est pas une erreur : c’est un changement de référence.
